Baunehøjvej 5, Højbjerg

Villa · 189 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 8.259 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1979. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 8259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.032 kr/m².2.116.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8259 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.846.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,88 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.846.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1979Ombygning
1977jul.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbjergvej 16A, Højbjerg 7830 Vinderup	208 m²	1,2 km	12-01-2026	1.800.000 kr.	8.654 kr./m²
Rydbjergvej 2, Ryde Kirkeby 7830 Vinderup	184 m²	2,9 km	23-04-2024	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Skavevej 6, Stendis 7830 Vinderup	222 m²	2,3 km	20-01-2024	3.850.000 kr.	17.342 kr./m²
Vindelevgård 276 7830 Vinderup	186 m²	4,2 km	21-12-2023	2.525.000 kr.	13.575 kr./m²
Vindelevgård 234 7830 Vinderup	200 m²	4,0 km	21-07-2024	2.795.000 kr.	13.975 kr./m²
Kløvertoften 2, Ryde Kirkeby 7830 Vinderup	132 m²	2,1 km	30-06-2025	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Hvolbækvej 2C, Ryde 7830 Vinderup	241 m²	2,3 km	21-02-2025	1.700.000 kr.	7.054 kr./m²
Hustedvej 1 7830 Vinderup	167 m²	3,6 km	10-03-2026	1.595.000 kr.	9.551 kr./m²
Skrænten 25 7830 Vinderup	177 m²	4,3 km	10-09-2026	1.475.000 kr.	8.333 kr./m²
Vindelevgård 244 7830 Vinderup	174 m²	4,2 km	30-09-2024	2.470.000 kr.	14.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu