Bakkevej 15, Neder Hornbæk

Villa · 141 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 914 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 914 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 794.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.592 kr/m².1.897.250 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.187.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,80 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.187.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1972Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Grams Vej 8 8920 Randers NV	140 m²	155 m	11-03-2025	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²
Niels Steensens Vej 6 8920 Randers NV	140 m²	255 m	19-08-2025	1.312.500 kr.	9.375 kr./m²
Fyrrelien 7 8920 Randers NV	136 m²	107 m	02-02-2024	1.765.000 kr.	12.978 kr./m²
Parkvej 1 8920 Randers NV	143 m²	284 m	08-10-2025	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²
Olivarius Jürgensens Vej 4 8920 Randers NV	142 m²	355 m	02-12-2024	3.445.000 kr.	24.261 kr./m²
Ole Rømers Vej 7 8920 Randers NV	134 m²	104 m	13-11-2024	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Karetmagervej 59 8920 Randers NV	140 m²	455 m	26-09-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Niels Steensens Vej 16 8920 Randers NV	135 m²	204 m	21-02-2024	1.840.000 kr.	13.630 kr./m²
Niels Steensens Vej 5 8920 Randers NV	135 m²	277 m	07-05-2026	2.195.000 kr.	16.259 kr./m²
Parkvænget 3 8920 Randers NV	148 m²	231 m	31-07-2026	1.820.000 kr.	12.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu