Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

B.S. Ingemanns Vej 16

Villa · 155 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.182 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 1959. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1959
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Erhvervsareal
40 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.983 kr/m².6.590.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetB.S. gns: 35.120 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.363.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,05 pct. siden apr. 2012
663k3,0M5,3M7,7M10,0M19921996200020042008201220162020202429. apr. 20122.100.000 kr.I dag · vores estimat6.363.972 kr.Markedet · 1992847.385 kr.Markedet · 1993662.935 kr.Markedet · 19941.111.970 kr.Markedet · 19951.125.145 kr.Markedet · 19961.012.925 kr.Markedet · 19971.427.705 kr.Markedet · 19981.440.105 kr.Markedet · 19991.797.845 kr.Markedet · 20001.894.410 kr.Markedet · 20012.132.955 kr.Markedet · 20021.557.440 kr.Markedet · 20031.794.590 kr.Markedet · 20042.302.060 kr.Markedet · 20052.839.290 kr.Markedet · 20061.711.665 kr.Markedet · 20073.041.720 kr.Markedet · 20083.114.570 kr.Markedet · 20092.833.400 kr.Markedet · 20104.216.775 kr.Markedet · 20113.255.310 kr.Markedet · 20123.598.790 kr.Markedet · 20133.818.890 kr.Markedet · 20143.346.915 kr.Markedet · 20153.774.405 kr.Markedet · 20164.387.740 kr.Markedet · 20174.374.255 kr.Markedet · 20183.925.685 kr.Markedet · 20194.415.175 kr.Markedet · 20204.862.815 kr.Markedet · 20215.526.680 kr.Markedet · 20225.756.235 kr.Markedet · 20235.102.135 kr.Markedet · 20246.851.465 kr.Markedet · 20256.275.330 kr.Markedet · 20264.002.565 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2012 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.363.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1959Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
B.S. Ingemanns Vej 14
8230 Åbyhøj		222 m²22 m17-07-20259.550.000 kr.43.018 kr./m²
H.C. Andersens Vej 3
8230 Åbyhøj		154 m²326 m10-04-20255.400.000 kr.35.065 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4
8230 Åbyhøj		157 m²278 m06-08-20245.800.000 kr.36.943 kr./m²
Carit Etlars Vej 12
8230 Åbyhøj		155 m²391 m07-06-20257.025.000 kr.45.323 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7
8230 Åbyhøj		152 m²291 m12-05-20257.850.000 kr.51.645 kr./m²
Åbyvej 42
8230 Åbyhøj		157 m²395 m24-11-20244.500.000 kr.28.662 kr./m²
Chr. Winthers Vej 27
8230 Åbyhøj		151 m²395 m28-06-20266.125.000 kr.40.563 kr./m²
Silkeborgvej 277
8230 Åbyhøj		146 m²178 m31-10-20246.800.000 kr.46.575 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 36
8230 Åbyhøj		154 m²632 m02-09-20257.003.000 kr.45.474 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 54
8230 Åbyhøj		160 m²462 m05-03-20255.850.000 kr.36.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden