Føniksvej 1, Boeslum

Fritidshus · 34 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 2.655 m², 2 værelser, opført i 1974, renoveret i 2015. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til fritids- og sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.631.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i BoeslumMedian pris/m² for fritidshus i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 25.006 kr/m² × 34 m².850.204 kr.
2Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2655 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.265.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,72 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2012 · Alm. Salg: 1.186.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.265.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
Bygget
2012majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20151.186.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvangen 23, Boeslum 8400 Ebeltoft	38 m²	2,2 km	10-03-2026	1.350.000 kr.	35.526 kr./m²
Dalvangen 19, Boeslum 8400 Ebeltoft	42 m²	1,7 km	24-04-2026	1.100.000 kr.	26.190 kr./m²
Hovedvangen 2E, Boeslum 8400 Ebeltoft	44 m²	1,9 km	24-06-2024	1.265.000 kr.	28.750 kr./m²
Aresvej 4, Boeslum 8400 Ebeltoft	54 m²	81 m	05-03-2026	1.625.000 kr.	30.093 kr./m²
Rue De Louis 12B, Boeslum 8400 Ebeltoft	47 m²	1,9 km	10-07-2024	1.445.000 kr.	30.745 kr./m²
Sagavej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	54 m²	315 m	03-07-2024	2.225.000 kr.	41.204 kr./m²
Kaprifolievej 30, Egsmark 8400 Ebeltoft	40 m²	3,8 km	18-09-2026	1.550.000 kr.	38.750 kr./m²
Skovvangen 3, Boeslum 8400 Ebeltoft	48 m²	2,1 km	14-08-2024	975.000 kr.	20.312 kr./m²
Galejstien 20, Dråby 8400 Ebeltoft	55 m²	693 m	13-07-2025	1.650.000 kr.	30.000 kr./m²
Fyrrebakken 14 8400 Ebeltoft	34 m²	6,0 km	22-06-2026	1.250.000 kr.	36.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu