Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Kærholm 18

Villa · 118 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.558 kr/m².916.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærholm gns: 11.065 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.059 kr/m²+37,30 pct.
3Vores vurdering1.056.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,36 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
27. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.056.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2012jun.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærholm 27 9850 Hirtshals	120 m²	59 m	17-03-2024	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Kærholm 31 9850 Hirtshals	135 m²	56 m	05-07-2024	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²
Kærtoften 13 9850 Hirtshals	116 m²	167 m	18-05-2025	885.000 kr.	7.629 kr./m²
Bymosevej 20 9850 Hirtshals	116 m²	665 m	14-07-2024	810.000 kr.	6.983 kr./m²
Kærvang 4 9850 Hirtshals	112 m²	440 m	23-09-2025	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Agerledet 26 9850 Hirtshals	121 m²	664 m	21-10-2024	700.000 kr.	5.785 kr./m²
Kærtoften 1 9850 Hirtshals	128 m²	313 m	05-02-2025	1.125.000 kr.	8.789 kr./m²
Emmersbækvej 62 9850 Hirtshals	118 m²	1,1 km	18-11-2024	550.000 kr.	4.661 kr./m²
Tophøjvej 8 9850 Hirtshals	119 m²	1,2 km	27-10-2024	810.000 kr.	6.807 kr./m²
Engvej 24 9850 Hirtshals	113 m²	1,0 km	02-05-2025	660.000 kr.	5.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu