Tokmosevej 23, Ulvshale

Fritidshus · 46 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.259 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 46 m².1.009.562 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 155% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.198.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,40 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2019 · Alm. Salg: 549.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.198.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2019jun.Ejerskifte549.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tokmosevej 9, Ulvshale 4780 Stege	47 m²	41 m	18-08-2026	1.295.000 kr.	27.553 kr./m²
Tokmosevej 22, Ulvshale 4780 Stege	51 m²	123 m	29-02-2024	1.000.000 kr.	19.608 kr./m²
Tokmosevej 7, Ulvshale 4780 Stege	59 m²	32 m	10-04-2024	850.000 kr.	14.407 kr./m²
Tokmosevej 8, Ulvshale 4780 Stege	85 m²	139 m	14-04-2025	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Paradisæblet 17 4780 Stege	46 m²	586 m	18-05-2026	1.380.000 kr.	30.000 kr./m²
Ildtornvej 5, Ulvshale 4780 Stege	45 m²	577 m	10-08-2025	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²
Magnoliavej 8, Ulvshale 4780 Stege	43 m²	267 m	05-08-2024	1.200.000 kr.	27.907 kr./m²
Magnoliavej 10, Ulvshale 4780 Stege	49 m²	295 m	03-06-2026	1.595.000 kr.	32.551 kr./m²
Ulvshalevej 161, Ulvshale 4780 Stege	42 m²	245 m	11-06-2026	1.195.000 kr.	28.452 kr./m²
Bøndernes Vej 12, Udby 4780 Stege	50 m²	516 m	17-10-2024	1.370.000 kr.	27.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu