Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Kærgårdsvej 17

Villa · 106 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 764 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
764 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.046.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.392.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.538 kr/m².2.835.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærgårdsvej gns: 20.812 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²-7,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.084.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,48 pct. siden jun. 2012
233k866k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20121.550.000 kr.I dag · vores estimat2.084.365 kr.Markedet · 1992351.390 kr.Markedet · 1993491.416 kr.Markedet · 1994550.140 kr.Markedet · 1995695.466 kr.Markedet · 1996355.948 kr.Markedet · 1997937.040 kr.Markedet · 1998906.194 kr.Markedet · 19991.230.766 kr.Markedet · 2000814.398 kr.Markedet · 20011.037.104 kr.Markedet · 2002928.772 kr.Markedet · 2003738.078 kr.Markedet · 20041.022.900 kr.Markedet · 20051.422.520 kr.Markedet · 20061.468.736 kr.Markedet · 2007895.276 kr.Markedet · 20081.388.706 kr.Markedet · 20091.455.592 kr.Markedet · 20101.539.544 kr.Markedet · 20111.383.618 kr.Markedet · 2012472.230 kr.Markedet · 20131.241.048 kr.Markedet · 20141.537.000 kr.Markedet · 20151.908.000 kr.Markedet · 2016571.870 kr.Markedet · 20171.199.496 kr.Markedet · 2018607.910 kr.Markedet · 20191.894.856 kr.Markedet · 20201.439.162 kr.Markedet · 20211.925.702 kr.Markedet · 20222.495.346 kr.Markedet · 20231.959.410 kr.Markedet · 20242.447.116 kr.Markedet · 20252.002.128 kr.Markedet · 20262.742.644 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.084.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1996majEjerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærgårdsvej 27
8355 Solbjerg		128 m²97 m25-03-20252.450.000 kr.19.141 kr./m²
Kærgårdsvej 56
8355 Solbjerg		124 m²913 m20-08-20242.640.000 kr.21.290 kr./m²
Kærgårdsvej 40
8355 Solbjerg		128 m²809 m10-09-20252.760.000 kr.21.562 kr./m²
Kærgårdsvej 70
8355 Solbjerg		134 m²892 m30-12-20232.350.000 kr.17.537 kr./m²
Kærgårdsvej 20
8355 Solbjerg		142 m²555 m17-05-20253.295.000 kr.23.204 kr./m²
Kærgårdsvej 61
8355 Solbjerg		142 m²749 m03-06-20252.600.000 kr.18.310 kr./m²
Kærgårdsvej 78
8355 Solbjerg		181 m²814 m14-03-20244.425.000 kr.24.448 kr./m²
Kærgårdsvej 94
8355 Solbjerg		180 m²983 m28-12-20253.660.000 kr.20.333 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 6
8355 Solbjerg		106 m²222 m20-06-20242.300.000 kr.21.698 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 43
8355 Solbjerg		105 m²216 m11-02-20251.875.000 kr.17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden