Poul Thøstesensvej 13

Fritidshus · 74 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.294 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.598.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.328 kr/m².3.309.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoul gns: 29.206 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.837 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.032.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,30 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.032.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2009dec.Ejerandel overdraget
1999majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poul Thøstesensvej 7 6857 Blåvand	77 m²	109 m	06-04-2025	3.085.000 kr.	40.065 kr./m²
Poul Thøstesensvej 15 6857 Blåvand	146 m²	48 m	16-04-2026	3.590.000 kr.	24.589 kr./m²
Midtbyvej 5A 6857 Blåvand	72 m²	697 m	06-05-2024	3.100.000 kr.	43.056 kr./m²
Solsiden 22 6857 Blåvand	75 m²	877 m	28-11-2024	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²
Pouls Bjerge 28 6857 Blåvand	82 m²	148 m	09-07-2025	3.725.000 kr.	45.427 kr./m²
Nordre Digevej 12 6857 Blåvand	69 m²	699 m	08-05-2026	5.600.000 kr.	81.159 kr./m²
Bakkedraget 11 6857 Blåvand	72 m²	1,1 km	02-01-2024	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Strandparken 5 6857 Blåvand	80 m²	620 m	11-04-2024	3.598.000 kr.	44.975 kr./m²
Bjergvej 18 6857 Blåvand	71 m²	973 m	21-09-2025	2.950.000 kr.	41.549 kr./m²
Bjergbovej 28 6857 Blåvand	71 m²	1,0 km	10-11-2025	2.800.000 kr.	39.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu