Vibevej 5, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 57 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.877 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.136.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 57 m².1.656.534 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.433.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,85 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.433.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2006majEjerskifte
1978Bygget
1977okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 1A, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	66 m	05-05-2025	1.045.000 kr.	20.900 kr./m²
Vibevej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	69 m²	58 m	26-06-2026	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Vibevej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	69 m²	58 m	16-01-2025	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²
Vibevej 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	73 m	14-08-2025	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²
Solvej 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	57 m²	231 m	28-02-2026	1.855.000 kr.	32.544 kr./m²
Solvej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	57 m²	239 m	06-10-2024	1.350.000 kr.	23.684 kr./m²
Lynghaven 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	59 m²	58 m	26-04-2025	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²
Lærkevej 12, Ellinge Lyng 4560 Vig	58 m²	201 m	16-10-2025	1.095.000 kr.	18.879 kr./m²
Lynghaven 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	59 m²	70 m	13-08-2025	1.325.000 kr.	22.458 kr./m²
Solvej 19, Ellinge Lyng 4560 Vig	55 m²	289 m	09-02-2026	1.500.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu