Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Ingemannsvej 22

Villa · 165 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 959 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
959 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.534.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.090.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.723 kr/m².3.090.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIngemannsvej gns: 15.298 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.621 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.186.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,06 pct. siden jul. 2012
607k1,3M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20121.350.000 kr.I dag · vores estimat3.186.845 kr.Markedet · 1992666.765 kr.Markedet · 1993606.540 kr.Markedet · 1994830.280 kr.Markedet · 1995917.565 kr.Markedet · 1996883.245 kr.Markedet · 1997952.050 kr.Markedet · 19981.095.270 kr.Markedet · 19991.178.925 kr.Markedet · 20001.270.830 kr.Markedet · 20011.327.425 kr.Markedet · 20021.320.660 kr.Markedet · 20031.436.160 kr.Markedet · 20041.508.100 kr.Markedet · 20051.677.555 kr.Markedet · 20062.197.635 kr.Markedet · 20072.249.280 kr.Markedet · 20082.409.330 kr.Markedet · 20091.836.780 kr.Markedet · 20101.905.090 kr.Markedet · 20111.857.405 kr.Markedet · 20121.361.250 kr.Markedet · 20131.635.975 kr.Markedet · 20141.422.465 kr.Markedet · 20151.562.385 kr.Markedet · 20161.676.730 kr.Markedet · 20171.714.020 kr.Markedet · 20181.953.930 kr.Markedet · 20191.950.795 kr.Markedet · 20202.044.185 kr.Markedet · 20212.234.760 kr.Markedet · 20222.485.230 kr.Markedet · 20232.385.405 kr.Markedet · 20242.405.700 kr.Markedet · 20252.594.295 kr.Markedet · 20263.003.495 kr.Markedet · 20272.087.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.186.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jul.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kingosvænge 6A
4700 Næstved		163 m²274 m22-05-20263.595.000 kr.22.055 kr./m²
Fodbygårdsvej 89
4700 Næstved		166 m²482 m19-11-20242.400.000 kr.14.458 kr./m²
Edith Rodes Vej 37
4700 Næstved		166 m²494 m19-07-20263.350.000 kr.20.181 kr./m²
Edith Rodes Vej 37
4700 Næstved		166 m²494 m16-11-20232.400.000 kr.14.458 kr./m²
Jægervej 4
4700 Næstved		166 m²552 m04-05-20242.750.000 kr.16.566 kr./m²
Slagelsevej 30
4700 Næstved		166 m²569 m16-05-20243.450.000 kr.20.783 kr./m²
Thit Jensens Vej 33
4700 Næstved		162 m²478 m14-08-20263.800.000 kr.23.457 kr./m²
Thit Jensens Vej 33
4700 Næstved		162 m²478 m28-11-20243.295.000 kr.20.340 kr./m²
Holbergsvej 132
4700 Næstved		162 m²503 m01-12-20252.870.000 kr.17.716 kr./m²
Brorsonsvænge 6A
4700 Næstved		174 m²238 m05-05-20242.995.000 kr.17.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden