Strandgårdsvej 61, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 36 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 2.434 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 2434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 36 m².1.100.664 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2434 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.348.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,51 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2012 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.348.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg995.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdsvej 40, Rindby Strand 6720 Fanø	50 m²	301 m	05-02-2026	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²
Strandgårdsvej 8, Rindby Strand 6720 Fanø	50 m²	657 m	20-01-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Strandgårdsvej 18, Rindby Strand 6720 Fanø	55 m²	626 m	15-05-2025	1.650.000 kr.	30.000 kr./m²
Strandgårdsvej 21, Rindby Strand 6720 Fanø	57 m²	649 m	11-01-2024	2.090.000 kr.	36.667 kr./m²
Strandgårdsvej 17, Rindby Strand 6720 Fanø	60 m²	676 m	14-08-2025	1.998.000 kr.	33.300 kr./m²
Strandgårdsvej 23, Rindby Strand 6720 Fanø	67 m²	633 m	27-03-2025	1.950.000 kr.	29.104 kr./m²
Strandgårdsvej 37, Rindby Strand 6720 Fanø	71 m²	521 m	15-09-2025	2.500.000 kr.	35.211 kr./m²
Slunden 37 6720 Fanø	42 m²	826 m	27-10-2026	4.800.000 kr.	114.286 kr./m²
Søstjernen 30, Rindby Strand 6720 Fanø	45 m²	601 m	07-11-2024	1.387.500 kr.	30.833 kr./m²
Lyngvej 72, Rindby Strand 6720 Fanø	45 m²	622 m	19-03-2025	1.900.000 kr.	42.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu