Urlevvej 6A, Bråskov, 8783 Hornsyld — Villa · 186 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 4.400 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 1992. Beliggende i Hedensted Kommune (8783).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 4400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.361 kr/m².2.119.800 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.597.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+377,44 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2012 · Alm. Salg: 544.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.597.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg544.000 kr.
1992Ombygning
1984Bygget
1983mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 33 8783 Hornsyld	172 m²	1,2 km	04-12-2025	2.475.000 kr.	14.390 kr./m²
Tværvej 3 8783 Hornsyld	170 m²	1,2 km	10-02-2025	2.548.000 kr.	14.988 kr./m²
Vestergårdsmarken 32 8783 Hornsyld	161 m²	810 m	17-07-2026	2.850.000 kr.	17.702 kr./m²
Vestergårdsmarken 32 8783 Hornsyld	161 m²	810 m	19-10-2025	2.725.000 kr.	16.925 kr./m²
Søndergade 38 8783 Hornsyld	200 m²	1,4 km	19-05-2025	1.370.000 kr.	6.850 kr./m²
Bakkevej 22 8783 Hornsyld	195 m²	1,7 km	22-05-2024	1.720.000 kr.	8.821 kr./m²
Hornumvej 13, Hornum 8783 Hornsyld	189 m²	2,0 km	20-08-2025	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²
Tværvej 25 8783 Hornsyld	161 m²	1,1 km	01-05-2026	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²
Skovparken 4 8783 Hornsyld	185 m²	2,3 km	24-08-2025	1.425.000 kr.	7.703 kr./m²
Pilevangen 12, Bråskov 8783 Hornsyld	140 m²	495 m	21-05-2024	940.000 kr.	6.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu