Skibelundvej 47

Villa · 247 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 11.970 m², 8 værelser, opført i 2014. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 11970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 840.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.795 kr/m².1.805.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibelundvej gns: 8.209 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-24,10 pct.
3Boligareal større end typisk247 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11970 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.274.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+589,26 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2012 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.274.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2012sep.Solgt på tvangsauktionRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014475.000 kr.
2002jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1983majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibelundvej 25 8850 Bjerringbro	211 m²	654 m	01-07-2026	1.895.000 kr.	8.981 kr./m²
Skibelundvej 36 8850 Bjerringbro	190 m²	823 m	21-09-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Skibelundvej 19A 8850 Bjerringbro	167 m²	770 m	14-10-2024	950.000 kr.	5.689 kr./m²
Skibelundvej 76 8850 Bjerringbro	150 m²	367 m	22-05-2024	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Skibelundvej 90 8850 Bjerringbro	155 m²	606 m	07-03-2025	1.595.000 kr.	10.290 kr./m²
Skibelundvej 85 8850 Bjerringbro	152 m²	2,5 km	05-01-2026	910.000 kr.	5.987 kr./m²
Gudenåvej 20 8850 Bjerringbro	240 m²	1,1 km	03-12-2025	1.700.000 kr.	7.083 kr./m²
Engvejen 8 8850 Bjerringbro	244 m²	1,3 km	21-10-2025	4.700.000 kr.	19.262 kr./m²
Irisvej 10 8850 Bjerringbro	223 m²	674 m	07-07-2026	2.200.000 kr.	9.865 kr./m²
Månen 7 8850 Bjerringbro	244 m²	1,8 km	19-01-2024	1.700.000 kr.	6.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu