Nordborgvej 9, Lavensby, 6430 Nordborg — Villa · 224 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.424 m², 8 værelser, opført i 1955. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 1424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.493 kr/m².1.532.900 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.359.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+423,07 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2012 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.359.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, familiehandel260.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordborgvej 55, Havnbjerg 6430 Nordborg	117 m²	726 m	30-09-2025	570.000 kr.	4.872 kr./m²
Svalevej 4, Langesø 6430 Nordborg	216 m²	225 m	07-11-2024	850.000 kr.	3.935 kr./m²
Arnbjergvej 7, Lavensby 6430 Nordborg	190 m²	307 m	30-06-2025	1.815.000 kr.	9.553 kr./m²
Nøddevej 8 6430 Nordborg	249 m²	1,1 km	26-10-2026	1.650.000 kr.	6.627 kr./m²
Østerhaven 1 6430 Nordborg	202 m²	1,4 km	06-01-2026	1.595.000 kr.	7.896 kr./m²
Løjtertoft 13 6430 Nordborg	233 m²	2,1 km	01-08-2026	1.750.000 kr.	7.511 kr./m²
Mosevang 16 6430 Nordborg	234 m²	2,2 km	25-11-2023	1.600.000 kr.	6.838 kr./m²
Skovvej 32, Havnbjerg 6430 Nordborg	182 m²	1,0 km	15-05-2024	1.850.000 kr.	10.165 kr./m²
Elmevej 7, Havnbjerg 6430 Nordborg	175 m²	986 m	04-09-2026	949.000 kr.	5.423 kr./m²
Overballe 15, Brandsbøl 6430 Nordborg	223 m²	2,7 km	19-01-2025	2.700.000 kr.	12.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu