Kragerupvej 2

Villa · 167 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 3.092 m², 5 værelser, opført i 1899, renoveret i 1977. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 3092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.753 kr/m².2.007.100 kr.
2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3092 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.276.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,78 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.276.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåderupvej 13 4293 Dianalund	151 m²	380 m	10-10-2024	1.350.000 kr.	8.940 kr./m²
Tåderupvej 24 4293 Dianalund	114 m²	175 m	17-07-2025	1.111.000 kr.	9.746 kr./m²
Banevej 15 4293 Dianalund	180 m²	2,1 km	13-05-2026	1.725.000 kr.	9.583 kr./m²
Herrestrupvej 18 4293 Dianalund	146 m²	1,9 km	12-10-2025	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Møllevej 1 4293 Dianalund	146 m²	1,9 km	11-01-2026	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Finlandsvej 27 4293 Dianalund	167 m²	3,1 km	08-07-2025	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²
Færøvej 92 4293 Dianalund	159 m²	2,9 km	27-07-2025	3.195.000 kr.	20.094 kr./m²
Sverigesvej 2 4293 Dianalund	164 m²	3,2 km	19-06-2026	3.125.000 kr.	19.055 kr./m²
Sverigesvej 37 4293 Dianalund	170 m²	3,2 km	06-02-2024	2.475.000 kr.	14.559 kr./m²
Færøvej 23 4293 Dianalund	157 m²	3,0 km	29-04-2024	2.695.000 kr.	17.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu