Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Møllevej 3, Tvede

Villa · 238 m² · bygget 1856

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 4.036 m², 7 værelser, opført i 1856, renoveret i 2000. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1856
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
4036 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.278.000 kr.
Offentlig grundværdi
226.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.902 kr/m².1.963.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk238 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.816.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+354,17 pct. siden apr. 2012
299k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202418. apr. 2012400.000 kr.I dag · vores estimat1.816.671 kr.Markedet · 1992822.052 kr.Markedet · 1993973.420 kr.Markedet · 19941.103.844 kr.Markedet · 1995858.228 kr.Markedet · 19961.173.340 kr.Markedet · 19971.235.696 kr.Markedet · 1998299.404 kr.Markedet · 19991.277.346 kr.Markedet · 20001.620.780 kr.Markedet · 20012.035.138 kr.Markedet · 20021.440.138 kr.Markedet · 20031.300.194 kr.Markedet · 20041.687.182 kr.Markedet · 20051.007.216 kr.Markedet · 20062.304.554 kr.Markedet · 20073.351.040 kr.Markedet · 20082.429.504 kr.Markedet · 20092.389.996 kr.Markedet · 20101.076.236 kr.Markedet · 20111.797.852 kr.Markedet · 20122.070.600 kr.Markedet · 20132.088.926 kr.Markedet · 20142.277.898 kr.Markedet · 20152.780.316 kr.Markedet · 20162.563.498 kr.Markedet · 20172.514.470 kr.Markedet · 20181.823.556 kr.Markedet · 20192.162.944 kr.Markedet · 20202.654.176 kr.Markedet · 20212.880.038 kr.Markedet · 20223.354.372 kr.Markedet · 20233.371.746 kr.Markedet · 20243.672.578 kr.Markedet · 20253.102.568 kr.Markedet · 20263.177.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2012 · Alm. Salg
400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.816.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012apr.Solgt, andet400.000 kr.
  • 2009mar.Ejerandel overdraget
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kraggårdsvej 19, Åstrup-Tvede
8930 Randers NØ		238 m²3,0 km23-09-20252.200.000 kr.9.244 kr./m²
Lindbjergvej 54, Lindbjerg
8930 Randers NØ		273 m²3,3 km09-11-20251.865.000 kr.6.832 kr./m²
Støvringgårdvej 51, Mellerup
8930 Randers NØ		216 m²4,2 km02-06-20251.925.000 kr.8.912 kr./m²
Fjordbakken 31, Mellerup
8930 Randers NØ		185 m²3,7 km11-12-20251.550.000 kr.8.378 kr./m²
Raisløkke 3, Mellerup
8930 Randers NØ		180 m²3,6 km22-12-20251.995.000 kr.11.083 kr./m²
Fjordbakken 7, Mellerup
8930 Randers NØ		178 m²3,5 km04-06-20252.355.000 kr.13.230 kr./m²
Lindbjergvej 88, Lindbjerg
8930 Randers NØ		152 m²2,8 km21-08-20251.250.000 kr.8.224 kr./m²
Fjordbakken 25, Mellerup
8930 Randers NØ		163 m²3,7 km14-09-20252.495.000 kr.15.307 kr./m²
Bækkevej 5, Harridslev
8930 Randers NØ		226 m²5,8 km26-06-20242.575.000 kr.11.394 kr./m²
Fyrrevej 10, Harridslev
8930 Randers NØ		222 m²5,7 km27-02-20241.425.000 kr.6.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden