Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ibstrupvej 14

Villa · 199 m² · bygget 1992

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.142 m², 7 værelser, opført i 1992. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Udbydes aktuelt til 14.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.669 kr/m².10.314.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIbstrupvej gns: 52.200 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-27,80 pct.
3Boligareal større end typisk199 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering11.656.292 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 14.995.000 kr / Estimat: 11.640.787 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,00 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2012 · Alm. Salg: 3.237.837 kr.
I dag · vores estimat: 11.656.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg3.237.837 kr.
2002sep.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ibstrupvej 13 2820 Gentofte	178 m²	118 m	04-08-2024	7.200.000 kr.	40.449 kr./m²
Ibstrupvej 7A 2820 Gentofte	175 m²	167 m	30-08-2025	8.400.000 kr.	48.000 kr./m²
Ibstrupvej 24 2820 Gentofte	149 m²	169 m	29-06-2025	16.100.000 kr.	108.054 kr./m²
Ibstrupvej 13A 2820 Gentofte	121 m²	124 m	18-05-2024	8.100.000 kr.	66.942 kr./m²
Ibstrupvej 67 2820 Gentofte	100 m²	486 m	25-06-2024	7.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Avnsøvej 8 2820 Gentofte	199 m²	62 m	05-02-2025	13.495.000 kr.	67.814 kr./m²
Garderhøjvej 18 2820 Gentofte	200 m²	371 m	12-09-2024	12.300.000 kr.	61.500 kr./m²
Jægersborg Alle 188 2820 Gentofte	190 m²	240 m	31-01-2024	8.100.000 kr.	42.632 kr./m²
Sauntesvej 16 2820 Gentofte	203 m²	451 m	30-06-2025	13.200.000 kr.	65.025 kr./m²
Schæffergårdsvej 4 2820 Gentofte	212 m²	117 m	19-11-2023	8.750.000 kr.	41.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu