Oddesundvej 350, Sønder Ydby

Landejendom · 345 m² · bygget 1967

Om boligen

Landejendom på 345 m², grund på 23.158 m², 8 værelser, opført i 1967, renoveret i 2000. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 345 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Erhvervsareal: 76 m²
Grundareal: 23158 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.694 kr/m².4.498.888 kr.
2Boligareal større end typisk345 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)23158 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.442.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,85 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (landejendom)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 345 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2012 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.442.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Ejerskifte
2012apr.Solgt på tvangsauktion1.200.000 kr.
2000Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siagervej 8, Ydby 7760 Hurup Thy	312 m²	3,1 km	23-06-2024	17.500.000 kr.	56.090 kr./m²
Vestervej 21, Gettrup 7760 Hurup Thy	299 m²	5,1 km	13-05-2025	2.345.000 kr.	7.843 kr./m²
Fuglebækvej 3, Boddum 7760 Hurup Thy	258 m²	6,3 km	07-01-2026	7.325.000 kr.	28.391 kr./m²
Boddum Bisgårdvej 5, Boddum 7760 Hurup Thy	231 m²	6,2 km	03-03-2024	2.375.000 kr.	10.281 kr./m²
Ny Refsvej 62 7760 Hurup Thy	222 m²	7,3 km	19-03-2025	1.540.000 kr.	6.937 kr./m²
Bredgade 253 7760 Hurup Thy	232 m²	7,7 km	26-02-2025	2.965.000 kr.	12.780 kr./m²
Ny Refsvej 30 7760 Hurup Thy	202 m²	7,8 km	02-07-2024	1.195.000 kr.	5.916 kr./m²
Morsøvej 9 7760 Hurup Thy	186 m²	7,7 km	05-02-2025	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Bjerregårdsvej 9, Heltborg 7760 Hurup Thy	286 m²	10,7 km	25-07-2024	3.295.000 kr.	11.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu