Nygade 9

Villa · 179 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1994. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 756 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.898 kr/m².1.553.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 9.325 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.090.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1890,94 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2012 · Alm. Salg: 105.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.090.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt på tvangsauktion105.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 29 8850 Bjerringbro	181 m²	222 m	11-01-2025	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²
Åbrinken 5 8850 Bjerringbro	173 m²	382 m	06-06-2024	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²
Konvalvej 8 8850 Bjerringbro	170 m²	429 m	28-05-2025	2.147.500 kr.	12.632 kr./m²
Ydunsvej 4 8850 Bjerringbro	169 m²	432 m	17-11-2024	1.645.000 kr.	9.734 kr./m²
Violvej 10 8850 Bjerringbro	181 m²	900 m	12-02-2024	1.550.000 kr.	8.564 kr./m²
Stærkærvej 3 8850 Bjerringbro	160 m²	161 m	16-04-2025	1.565.000 kr.	9.781 kr./m²
Slåenvej 1 8850 Bjerringbro	171 m²	660 m	25-12-2025	1.450.000 kr.	8.480 kr./m²
Skibelundvej 36 8850 Bjerringbro	190 m²	580 m	21-09-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Norevej 5 8850 Bjerringbro	180 m²	1,0 km	26-03-2026	1.387.500 kr.	7.708 kr./m²
Norevej 5 8850 Bjerringbro	180 m²	1,0 km	12-03-2024	1.387.500 kr.	7.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu