Kingosvej 14

Rækkehus · 151 m² · bygget 1890

Om boligen

Rækkehus på 151 m², grund på 480 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 480 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.353.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.645 kr/m².4.764.700 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.089.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,91 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.089.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1967Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St. Blichers Vej 2A 8230 Åbyhøj	144 m²	202 m	22-12-2025	5.450.000 kr.	37.847 kr./m²
Kresten Kolds Vej 78A 8230 Åbyhøj	152 m²	564 m	02-09-2025	5.225.000 kr.	34.375 kr./m²
Thomas Thaarups Parken 12 8230 Åbyhøj	147 m²	629 m	26-08-2025	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Silkeborgvej 227 8230 Åbyhøj	150 m²	978 m	04-12-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Frodesvej 28 8230 Åbyhøj	147 m²	844 m	16-04-2024	5.505.000 kr.	37.449 kr./m²
Jacob Knudsens Vej 18A 8230 Åbyhøj	160 m²	580 m	24-05-2025	6.352.000 kr.	39.700 kr./m²
Tousvej 46A 8230 Åbyhøj	139 m²	451 m	09-11-2025	4.565.000 kr.	32.842 kr./m²
Vibyvej 22 8230 Åbyhøj	138 m²	413 m	02-07-2025	5.725.000 kr.	41.486 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2A 8230 Åbyhøj	136 m²	367 m	08-10-2025	3.925.000 kr.	28.860 kr./m²
Søren Madsens Gang 8 8230 Åbyhøj	145 m²	844 m	06-06-2024	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu