Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3140 Ålsgårde

Nordre Strandvej 246A

Villa · 400 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 400 m², grund på 3.548 m², 11 værelser, opført i 1917, renoveret i 1969. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
400 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
3548 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
5
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
6

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.295 kr/m².10.488.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 49.371 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 36.993 kr/m²+33,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk400 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.7%-9,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3548 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering14.455.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,64 pct. siden apr. 2012
768k5,8M10,8M15,8M20,7M1992199620002004200820122016202020249. apr. 201210.578.842 kr.I dag · vores estimat14.455.378 kr.Markedet · 19922.601.600 kr.Markedet · 19931.472.800 kr.Markedet · 19942.031.200 kr.Markedet · 19952.051.600 kr.Markedet · 19962.371.200 kr.Markedet · 19972.457.200 kr.Markedet · 19984.774.400 kr.Markedet · 19993.768.800 kr.Markedet · 20005.288.400 kr.Markedet · 20017.280.400 kr.Markedet · 20024.627.600 kr.Markedet · 20034.951.600 kr.Markedet · 20045.694.000 kr.Markedet · 20057.558.000 kr.Markedet · 20064.754.400 kr.Markedet · 20076.218.400 kr.Markedet · 20085.499.200 kr.Markedet · 20096.188.800 kr.Markedet · 20105.145.200 kr.Markedet · 20118.127.600 kr.Markedet · 20125.473.600 kr.Markedet · 20134.443.600 kr.Markedet · 20145.726.800 kr.Markedet · 20156.164.800 kr.Markedet · 201611.882.400 kr.Markedet · 20176.412.400 kr.Markedet · 20188.435.600 kr.Markedet · 20199.866.800 kr.Markedet · 20207.743.600 kr.Markedet · 202111.486.400 kr.Markedet · 202213.584.400 kr.Markedet · 20239.771.200 kr.Markedet · 202412.571.600 kr.Markedet · 202512.857.200 kr.Markedet · 202613.192.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 400 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2012 · Alm. Salg
10.578.842 kr.
I dag · vores estimat
14.455.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013sep.Ejerskifte
  • 2012apr.Solgt på tvangsauktion10.578.842 kr.
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 236A
3140 Ålsgårde		278 m²257 m13-12-202518.800.000 kr.67.626 kr./m²
Nordre Strandvej 258B
3140 Ålsgårde		260 m²301 m30-06-202410.800.000 kr.41.538 kr./m²
Nordre Strandvej 273B
3140 Ålsgårde		248 m²490 m24-04-202511.900.000 kr.47.984 kr./m²
Nordre Strandvej 190B
3140 Ålsgårde		246 m²911 m18-06-202611.500.000 kr.46.748 kr./m²
Nordre Strandvej 192
3140 Ålsgårde		233 m²893 m01-05-202510.600.000 kr.45.494 kr./m²
Nordre Strandvej 172A
3140 Ålsgårde		232 m²1,2 km23-03-202613.250.000 kr.57.112 kr./m²
Nordre Strandvej 235
3140 Ålsgårde		209 m²799 m11-09-20256.900.000 kr.33.014 kr./m²
Elleborgvej 10, Ellekilde
3140 Ålsgårde		212 m²191 m05-02-202512.500.000 kr.58.962 kr./m²
Skellebækbakken 12B
3140 Ålsgårde		241 m²829 m12-11-20255.625.000 kr.23.340 kr./m²
Birkehegnet 1, Apperup
3140 Ålsgårde		270 m²1,4 km12-05-20263.005.000 kr.11.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden