Svanevej 4, 6920 Videbæk — Villa · 94 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 634 m², 2 værelser, opført i 1958, renoveret i 1989. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 634 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.597 kr/m².799.435 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 7.213 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6920-snit 8.548 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering674.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,16 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2012 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 674.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg660.000 kr.
1989Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 5 6920 Videbæk	98 m²	50 m	09-07-2025	706.853 kr.	7.213 kr./m²
Vandmøllevej 27 6920 Videbæk	91 m²	90 m	22-08-2024	1.150.000 kr.	12.637 kr./m²
Gl Kongevej 40 6920 Videbæk	94 m²	361 m	06-02-2024	800.000 kr.	8.511 kr./m²
Kærvej 8 6920 Videbæk	93 m²	348 m	27-11-2025	1.575.000 kr.	16.935 kr./m²
Østeralle 21 6920 Videbæk	94 m²	518 m	07-10-2026	450.000 kr.	4.787 kr./m²
Rosenvænget 7 6920 Videbæk	92 m²	427 m	05-05-2024	700.000 kr.	7.609 kr./m²
Bredgade 61 6920 Videbæk	100 m²	101 m	21-01-2026	450.000 kr.	4.500 kr./m²
Nørrealle 2 6920 Videbæk	104 m²	293 m	22-05-2025	415.000 kr.	3.990 kr./m²
Søndergade 59 6920 Videbæk	84 m²	435 m	10-09-2025	1.212.500 kr.	14.435 kr./m²
Birkevænget 29 6920 Videbæk	100 m²	838 m	05-08-2025	535.000 kr.	5.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu