Østergade 2, 1. 1, 8300 Odder — Ejerlejlighed · 157 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 157 m², 3 værelser, opført i 1905, renoveret i 1976. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 349 m²
Bebygget areal: 174 m²
Erhvervsareal: 174 m²

Indretning

Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.000 kr/m².2.968.760 kr.
2Boligareal større end typisk157 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1905 (121 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1905-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
4Vores vurdering3.132.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,18 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2012 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.132.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1976Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegade 6, 1. 8300 Odder	150 m²	275 m	18-12-2023	2.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Kildegade 6B 8300 Odder	165 m²	250 m	18-12-2023	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Teglbakken 2, 3. 3 8300 Odder	152 m²	518 m	18-05-2025	4.690.000 kr.	30.855 kr./m²
Teglbakken 4, 3. 3 8300 Odder	152 m²	548 m	03-03-2024	3.700.000 kr.	24.342 kr./m²
Rådhusgade 2, 1. th 8300 Odder	140 m²	227 m	01-10-2025	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Rosensgade 68B, 2. th 8300 Odder	134 m²	801 m	21-12-2025	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Vitaparkvej 2, 3. 4 8300 Odder	114 m²	134 m	09-11-2024	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Teglbakken 2, 3. 1 8300 Odder	121 m²	518 m	27-06-2024	2.995.000 kr.	24.752 kr./m²
Teglbakken 4, 3. 1 8300 Odder	121 m²	548 m	09-09-2025	3.346.600 kr.	27.658 kr./m²
Teglbakken 2, 3. 4 8300 Odder	114 m²	518 m	12-08-2025	3.306.000 kr.	29.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu