Gundstrup 5, 6440 Augustenborg — Villa · 148 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 2.653 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 2003. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 2653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.812 kr/m².1.718.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2653 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.751.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
2003Ombygning
1983dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 37 6440 Augustenborg	151 m²	1,7 km	26-08-2026	1.625.000 kr.	10.762 kr./m²
Hybenhegnet 1 6440 Augustenborg	143 m²	1,6 km	26-10-2025	1.800.000 kr.	12.587 kr./m²
Bleshøj Mølle 6 6440 Augustenborg	153 m²	1,6 km	14-04-2026	2.095.000 kr.	13.693 kr./m²
Brombærhegnet 1 6440 Augustenborg	140 m²	1,5 km	01-07-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Skovvænget 6 6440 Augustenborg	141 m²	1,6 km	26-10-2024	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²
Blæsborg 2 6440 Augustenborg	150 m²	1,9 km	26-02-2025	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Bleshøj Mølle 5 6440 Augustenborg	142 m²	1,7 km	18-01-2025	1.750.000 kr.	12.324 kr./m²
Blæsborg 7 6440 Augustenborg	144 m²	1,9 km	24-06-2025	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Lykkegård 6 6440 Augustenborg	154 m²	1,8 km	11-12-2024	2.275.000 kr.	14.773 kr./m²
Skovvænget 18 6440 Augustenborg	137 m²	1,6 km	14-12-2025	1.685.000 kr.	12.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu