Roarsvej 21

Villa · 160 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 601 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.399.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.909 kr/m².4.531.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoarsvej gns: 24.407 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-18,20 pct.
3Vores vurdering4.797.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,83 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.797.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2012jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20172.425.000 kr.
1997jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roarsvej 1 3650 Ølstykke	143 m²	119 m	15-01-2024	3.650.000 kr.	25.524 kr./m²
Roarsvej 13 3650 Ølstykke	135 m²	48 m	12-02-2024	3.295.000 kr.	24.407 kr./m²
Helgesvej 17 3650 Ølstykke	160 m²	178 m	12-11-2024	4.495.000 kr.	28.094 kr./m²
Gefionsvej 22 3650 Ølstykke	159 m²	290 m	08-05-2024	4.300.000 kr.	27.044 kr./m²
Regnersvej 20 3650 Ølstykke	162 m²	381 m	24-07-2024	5.250.000 kr.	32.407 kr./m²
Regnersvej 36 3650 Ølstykke	163 m²	382 m	17-03-2025	5.500.000 kr.	33.742 kr./m²
Bjarkesvej 8 3650 Ølstykke	166 m²	407 m	24-03-2026	5.200.000 kr.	31.325 kr./m²
Lindholmvej 6 3650 Ølstykke	158 m²	627 m	03-06-2025	3.701.000 kr.	23.424 kr./m²
Runevej 2 3650 Ølstykke	149 m²	220 m	30-03-2024	4.250.000 kr.	28.523 kr./m²
Regnersvej 84 3650 Ølstykke	164 m²	577 m	13-07-2024	5.675.000 kr.	34.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu