Hjemmevej 15

Villa · 122 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 533 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1997. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.691.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.453 kr/m².8.826.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjemmevej gns: 57.786 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.510.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,13 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2012 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.510.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1997majEjerskifte
Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjemmevej 5 2870 Dyssegård	70 m²	79 m	02-06-2026	7.850.000 kr.	112.143 kr./m²
Frændevej 3B 2870 Dyssegård	120 m²	212 m	19-12-2023	9.400.000 kr.	78.333 kr./m²
Dyssegårdsvej 72A 2870 Dyssegård	121 m²	295 m	30-09-2025	8.725.000 kr.	72.107 kr./m²
Dyssegårdsvej 78 2870 Dyssegård	127 m²	230 m	18-05-2025	8.300.000 kr.	65.354 kr./m²
Røntoftevej 39 2870 Dyssegård	127 m²	259 m	20-03-2024	9.500.000 kr.	74.803 kr./m²
Vangedevej 210 2870 Dyssegård	128 m²	211 m	14-01-2026	8.645.000 kr.	67.539 kr./m²
Vangedevej 191 2870 Dyssegård	131 m²	114 m	02-07-2025	9.900.000 kr.	75.573 kr./m²
Sønderengen 43A 2870 Dyssegård	127 m²	388 m	12-02-2026	6.495.000 kr.	51.142 kr./m²
Almindingen 17 2870 Dyssegård	130 m²	199 m	15-10-2025	9.325.000 kr.	71.731 kr./m²
Slettevej 2 2870 Dyssegård	118 m²	565 m	13-09-2025	10.125.000 kr.	85.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu