Nordskrænten 4, Gl Holte

Villa · 82 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 1.032 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.359.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.220 kr/m² × 82 m².3.626.040 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.500.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,07 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2012 · Alm. Salg: 2.464.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.500.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt på tvangsauktion2.464.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl.Holte Gade 20, Gl Holte 2840 Holte	89 m²	285 m	04-05-2024	4.495.000 kr.	50.506 kr./m²
Vejdammen 70, Gl Holte 2840 Holte	100 m²	656 m	20-07-2026	6.495.000 kr.	64.950 kr./m²
Øverødvej 195, Øverød 2840 Holte	67 m²	1,2 km	06-10-2024	3.530.000 kr.	52.687 kr./m²
Østre Paradisvej 14 2840 Holte	84 m²	2,5 km	27-02-2026	7.250.000 kr.	86.310 kr./m²
Hanne Nielsens Vej 8A, Øverød 2840 Holte	92 m²	2,4 km	03-04-2025	4.200.000 kr.	45.652 kr./m²
Øverødvej 89B, Øverød 2840 Holte	70 m²	2,5 km	24-06-2024	3.350.000 kr.	47.857 kr./m²
Vestre Paradisvej 13B, Øverød 2840 Holte	91 m²	2,9 km	03-11-2024	5.500.000 kr.	60.440 kr./m²
Kongevejen 428, Øverød 2840 Holte	87 m²	3,3 km	03-06-2024	4.600.000 kr.	52.874 kr./m²
Vejdammen 2, Gl Holte 2840 Holte	118 m²	339 m	27-09-2025	5.750.000 kr.	48.729 kr./m²
Havrevænget 22, Gl Holte 2840 Holte	120 m²	377 m	28-04-2025	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu