Nordmarksvej 60B

Villa · 236 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.200 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 2003. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.857.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.243 kr/m².4.710.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordmarksvej gns: 24.451 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering5.485.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,53 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.485.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2003Ombygning
2000jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmarksvej 14B 4040 Jyllinge	173 m²	1,1 km	09-01-2024	2.700.000 kr.	15.607 kr./m²
Nordmarksvej 6 4040 Jyllinge	142 m²	1,2 km	30-10-2024	4.300.000 kr.	30.282 kr./m²
Kornvej 37 4040 Jyllinge	239 m²	243 m	01-09-2024	5.100.000 kr.	21.339 kr./m²
Egesvinget 26 4040 Jyllinge	232 m²	582 m	28-11-2024	5.100.000 kr.	21.983 kr./m²
Vesttoften 2 4040 Jyllinge	218 m²	216 m	07-07-2025	7.250.000 kr.	33.257 kr./m²
Strandtoften 1 4040 Jyllinge	250 m²	527 m	13-03-2025	3.250.000 kr.	13.000 kr./m²
Bakkeager 5 4040 Jyllinge	230 m²	1,0 km	15-08-2025	5.945.000 kr.	25.848 kr./m²
Stærevej 12 4040 Jyllinge	215 m²	775 m	26-06-2025	5.360.000 kr.	24.930 kr./m²
Fasanvænget 25 4040 Jyllinge	221 m²	1,0 km	07-07-2024	3.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Solvej 4 4040 Jyllinge	226 m²	1,2 km	20-09-2025	4.700.000 kr.	20.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu