Lindum Søvej 17, Lindum, 8830 Tjele — Villa · 199 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.950 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.505 kr/m².1.173.200 kr.
2Boligareal større end typisk199 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.846.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,77 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.846.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg1.698.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristiansvej 6, Vorning 8830 Tjele	184 m²	3,5 km	09-05-2024	845.000 kr.	4.592 kr./m²
Firkløvervej 16, Lindum 8830 Tjele	113 m²	1,4 km	26-10-2025	497.000 kr.	4.398 kr./m²
Kratvej 8, Hvidding 8830 Tjele	180 m²	4,2 km	10-01-2025	2.085.000 kr.	11.583 kr./m²
Vorningvej 87, Vorning 8830 Tjele	167 m²	3,7 km	04-03-2024	800.000 kr.	4.790 kr./m²
Stævnestedet 4, Lindum 8830 Tjele	100 m²	1,3 km	17-07-2026	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Smedevænget 2, Vorning 8830 Tjele	154 m²	4,1 km	14-01-2026	1.220.000 kr.	7.922 kr./m²
Vorningvej 78, Vorning 8830 Tjele	135 m²	3,8 km	09-04-2024	600.000 kr.	4.444 kr./m²
Bavnehøjvej 33, Hvidding 8830 Tjele	150 m²	4,7 km	29-10-2025	1.760.000 kr.	11.733 kr./m²
Hobro Landevej 107, Nr Vinge 8830 Tjele	140 m²	4,4 km	02-06-2024	575.000 kr.	4.107 kr./m²
Violvænget 8, Hammershøj 8830 Tjele	186 m²	6,8 km	31-07-2026	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu