Lærkevej 37D, Hou, 8300 Odder — Villa · 144 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1989. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 144 m².2.965.680 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.163.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,28 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.163.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1989Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 56, Hou 8300 Odder	144 m²	119 m	20-06-2025	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Lærkevej 50, Hou 8300 Odder	137 m²	126 m	12-01-2024	2.125.000 kr.	15.511 kr./m²
Lærkevej 13, Hou 8300 Odder	129 m²	281 m	10-05-2026	1.800.000 kr.	13.953 kr./m²
Lærkevej 11, Hou 8300 Odder	122 m²	300 m	22-01-2026	1.800.000 kr.	14.754 kr./m²
Lærkevej 12, Hou 8300 Odder	211 m²	284 m	29-11-2023	2.300.000 kr.	10.900 kr./m²
Lærkevej 9, Hou 8300 Odder	220 m²	322 m	01-02-2025	2.600.000 kr.	11.818 kr./m²
Hasselvej 9 8300 Odder	144 m²	157 m	27-07-2026	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²
Egehovedet 33, Hou 8300 Odder	146 m²	112 m	01-02-2026	2.170.000 kr.	14.863 kr./m²
Avnbøgevej 2, Hou 8300 Odder	144 m²	398 m	25-03-2024	3.598.000 kr.	24.986 kr./m²
Skolegade 40 8300 Odder	145 m²	361 m	17-07-2026	2.225.000 kr.	15.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu