Tostrupvej 58

Villa · 113 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.418 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.547 kr/m².2.259.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTostrupvej gns: 12.329 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.155 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.652.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,30 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.652.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tostrupvej 74 9230 Svenstrup J	130 m²	151 m	30-03-2025	1.980.000 kr.	15.231 kr./m²
Tostrupvej 24 9230 Svenstrup J	136 m²	838 m	28-06-2026	1.635.000 kr.	12.022 kr./m²
Tostrupvej 72 9230 Svenstrup J	212 m²	131 m	13-03-2026	2.900.000 kr.	13.679 kr./m²
Fenris Alle 45 9230 Svenstrup J	116 m²	665 m	22-06-2026	2.650.000 kr.	22.845 kr./m²
Drejerensvej 2B 9230 Svenstrup J	120 m²	394 m	27-09-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Solskrænten 11 9230 Svenstrup J	100 m²	163 m	29-07-2025	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Zincksvej 12 9230 Svenstrup J	124 m²	883 m	13-10-2025	2.530.000 kr.	20.403 kr./m²
Bautastenen 38B 9230 Svenstrup J	116 m²	1,5 km	28-01-2025	2.615.000 kr.	22.543 kr./m²
Toftemarksvej 10 9230 Svenstrup J	122 m²	1,1 km	26-11-2023	2.150.000 kr.	17.623 kr./m²
Fenris Alle 53 9230 Svenstrup J	130 m²	642 m	24-04-2024	2.833.000 kr.	21.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu