Fuglsangvej 7

Rækkehus · 127 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 422 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1954. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 422 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.540.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.483 kr/m².6.343.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsangvej gns: 49.107 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.386.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,55 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.386.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1954Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsangvej 38 2830 Virum	123 m²	52 m	08-09-2024	5.795.000 kr.	47.114 kr./m²
Fuglsangvej 6 2830 Virum	114 m²	86 m	14-01-2024	5.450.000 kr.	47.807 kr./m²
Fuglsangvej 28 2830 Virum	112 m²	45 m	21-10-2025	6.300.000 kr.	56.250 kr./m²
Fuglsangvej 20 2830 Virum	112 m²	54 m	15-12-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Fuglsangvej 54 2830 Virum	112 m²	92 m	09-12-2024	6.450.000 kr.	57.589 kr./m²
Wienervej 23 2830 Virum	128 m²	158 m	07-04-2024	5.555.000 kr.	43.398 kr./m²
Askebyvej 10 2830 Virum	129 m²	159 m	06-04-2025	6.825.000 kr.	52.907 kr./m²
Frenderupvej 2 2830 Virum	123 m²	40 m	27-11-2025	7.250.000 kr.	58.943 kr./m²
Wienerbyen 10 2830 Virum	125 m²	186 m	27-08-2025	7.800.000 kr.	62.400 kr./m²
Lerbækvej 20 2830 Virum	132 m²	145 m	15-08-2025	6.510.000 kr.	49.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu