Mosegårdsvej 8

Villa · 205 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.049 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.711 kr/m².4.324.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosegårdsvej gns: 27.710 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-17,10 pct.
3Boligareal større end typisk205 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2013 (13 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F → A2020+6,80 pct.
5Vores vurdering6.034.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,18 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.034.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2012majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20131.850.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosegårdsvej 37 5000 Odense C	205 m²	255 m	07-05-2026	5.300.000 kr.	25.854 kr./m²
Mosegårdsvej 31 5000 Odense C	200 m²	178 m	07-05-2026	7.295.000 kr.	36.475 kr./m²
Mosegårdsvej 35 5000 Odense C	201 m²	231 m	22-12-2024	2.875.000 kr.	14.303 kr./m²
Mosegårdsvej 33 5000 Odense C	170 m²	190 m	24-01-2024	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Mosegårdsvej 11 5000 Odense C	148 m²	48 m	15-01-2025	3.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Mosegårdsvej 48 5000 Odense C	153 m²	318 m	02-10-2025	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Mosegårdsvej 14 5000 Odense C	129 m²	45 m	07-03-2024	3.450.000 kr.	26.744 kr./m²
Mosegårdsvej 43 5000 Odense C	134 m²	290 m	11-05-2026	5.125.000 kr.	38.246 kr./m²
Mosegårdsvej 52 5000 Odense C	128 m²	349 m	24-02-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Mosegårdsvej 34 5000 Odense C	118 m²	180 m	26-06-2025	3.750.000 kr.	31.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu