Nørreballevej 22, Horne, 5600 Faaborg — Villa · 79 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 619 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i HorneMedian pris/m² for villa i Horne (5600, sidste 24 mdr.): 7.110 kr/m² × 79 m².561.690 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering594.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,63 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 594.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornelandevej 62 5600 Faaborg	95 m²	734 m	16-06-2025	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Bytoften 10, Horne 5600 Faaborg	104 m²	578 m	11-06-2025	710.000 kr.	6.827 kr./m²
Hornelandevej 64 5600 Faaborg	103 m²	744 m	14-05-2025	1.000.000 kr.	9.709 kr./m²
Hornelandevej 18 5600 Faaborg	106 m²	484 m	14-11-2023	640.000 kr.	6.038 kr./m²
Skolevej 24, Horne 5600 Faaborg	102 m²	1,0 km	05-12-2024	900.000 kr.	8.824 kr./m²
Nyborgvej 60 5600 Faaborg	72 m²	3,5 km	01-01-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Skolevej 20 5600 Faaborg	112 m²	959 m	21-05-2026	690.000 kr.	6.161 kr./m²
Bytoften 14, Horne 5600 Faaborg	120 m²	571 m	18-08-2025	1.195.000 kr.	9.958 kr./m²
Mølledammen 1 5600 Faaborg	70 m²	4,1 km	18-04-2024	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Peter Hansensvej 34 5600 Faaborg	93 m²	3,7 km	25-04-2026	1.150.000 kr.	12.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu