Vejlevej 4, Nim

Landejendom · 103 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 103 m², grund på 95.256 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1984. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 95256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.282 kr/m².6.186.171 kr.
2Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)95256 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.687.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,70 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 2.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.687.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg2.190.000 kr.
1984Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 2, Underup 8740 Brædstrup	127 m²	3,5 km	18-11-2025	3.173.712 kr.	24.990 kr./m²
Gammelstrupvej 39, Gammelstrup 8740 Brædstrup	132 m²	6,4 km	25-08-2026	4.250.000 kr.	32.197 kr./m²
Hovedgaden 2, Nim 8740 Brædstrup	205 m²	1,7 km	19-09-2024	1.500.000 kr.	7.317 kr./m²
Nedervej 44, Hårup 8740 Brædstrup	183 m²	4,0 km	02-04-2025	5.895.000 kr.	32.213 kr./m²
Trimmelbanken 9, Træden 8740 Brædstrup	160 m²	6,0 km	18-11-2024	8.350.000 kr.	52.188 kr./m²
Grædstrupvej 43B, Davding 8740 Brædstrup	118 m²	9,5 km	08-01-2026	11.913.000 kr.	100.958 kr./m²
Galgehøj 1 8740 Brædstrup	138 m²	8,0 km	05-12-2024	2.630.000 kr.	19.058 kr./m²
Hårupvej 24, Føvling 8740 Brædstrup	175 m²	5,2 km	29-01-2026	19.800.000 kr.	113.143 kr./m²
Stenkærvej 3, Tyrsting 8740 Brædstrup	144 m²	7,6 km	30-10-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Tværvej 11, Grædstrup 8740 Brædstrup	140 m²	9,9 km	29-01-2024	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu