Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Hørhavevej 42

Villa · 267 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 1.369 m², 8 værelser, opført i 1960, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
267 m²
Samlet bygningsareal
267 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1369 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.526.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.288.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.200 kr/m².10.149.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHørhavevej gns: 52.679 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²+7,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk267 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering14.657.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+318,79 pct. siden apr. 2012
1,5M5,1M8,7M12,3M16,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20123.500.000 kr.I dag · vores estimat14.657.787 kr.Markedet · 19921.707.732 kr.Markedet · 19931.602.534 kr.Markedet · 19942.058.570 kr.Markedet · 19951.966.989 kr.Markedet · 19962.086.605 kr.Markedet · 19972.667.330 kr.Markedet · 19982.854.764 kr.Markedet · 19992.607.255 kr.Markedet · 20002.783.208 kr.Markedet · 20012.818.986 kr.Markedet · 20022.722.599 kr.Markedet · 20033.563.382 kr.Markedet · 20043.279.027 kr.Markedet · 20054.265.058 kr.Markedet · 20064.731.240 kr.Markedet · 20077.962.474 kr.Markedet · 20085.753.850 kr.Markedet · 20094.976.613 kr.Markedet · 20106.091.338 kr.Markedet · 20115.670.813 kr.Markedet · 20125.562.411 kr.Markedet · 20136.842.943 kr.Markedet · 20145.942.886 kr.Markedet · 20156.344.454 kr.Markedet · 20166.361.008 kr.Markedet · 20176.711.579 kr.Markedet · 20187.505.637 kr.Markedet · 20198.059.662 kr.Markedet · 20208.326.395 kr.Markedet · 202110.387.101 kr.Markedet · 202210.096.338 kr.Markedet · 20239.901.161 kr.Markedet · 202412.418.437 kr.Markedet · 202510.768.110 kr.Markedet · 202612.830.151 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
14.657.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2012apr.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørhavevej 75A
8270 Højbjerg		258 m²457 m27-05-202617.100.000 kr.66.279 kr./m²
Hørhavevej 80A
8270 Højbjerg		195 m²547 m07-02-20249.298.000 kr.47.682 kr./m²
Hørhavevej 46
8270 Højbjerg		169 m²86 m26-05-202510.900.000 kr.64.497 kr./m²
Hørhavevej 49
8270 Højbjerg		168 m²173 m21-05-20259.650.000 kr.57.440 kr./m²
Hørhavevej 78
8270 Højbjerg		168 m²534 m14-04-20257.700.000 kr.45.833 kr./m²
Hørhavevej 78B
8270 Højbjerg		140 m²508 m10-06-20247.375.000 kr.52.679 kr./m²
Emiliedalsvej 32
8270 Højbjerg		268 m²134 m16-12-202510.350.000 kr.38.619 kr./m²
Teglbakken 6
8270 Højbjerg		260 m²248 m03-02-20248.200.000 kr.31.538 kr./m²
Bushøjvænget 12
8270 Højbjerg		267 m²784 m15-09-20269.500.000 kr.35.581 kr./m²
Grævlingevej 2
8270 Højbjerg		273 m²729 m18-05-202511.425.000 kr.41.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden