Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Højsgårds Alle 83

Villa · 184 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 681 m², 8 værelser, opført i 1927, renoveret i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1939
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
681 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.607.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.123.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.498 kr/m².11.070.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjsgårds gns: 76.618 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1939 (87 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.296.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,78 pct. siden mar. 2012
943k5,0M9,0M13,1M17,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20124.200.000 kr.I dag · vores estimat12.296.749 kr.Markedet · 19921.302.904 kr.Markedet · 19931.607.056 kr.Markedet · 19941.419.560 kr.Markedet · 19951.660.968 kr.Markedet · 19961.738.616 kr.Markedet · 19972.050.312 kr.Markedet · 19982.136.608 kr.Markedet · 19992.779.872 kr.Markedet · 20002.953.752 kr.Markedet · 20013.506.304 kr.Markedet · 20023.178.232 kr.Markedet · 20033.762.432 kr.Markedet · 20043.798.680 kr.Markedet · 20054.416.000 kr.Markedet · 20064.728.432 kr.Markedet · 20077.166.248 kr.Markedet · 20087.364.416 kr.Markedet · 20096.336.408 kr.Markedet · 20105.948.720 kr.Markedet · 20116.098.312 kr.Markedet · 20126.588.488 kr.Markedet · 20136.336.776 kr.Markedet · 20146.679.936 kr.Markedet · 20156.984.088 kr.Markedet · 20167.297.256 kr.Markedet · 20177.626.800 kr.Markedet · 20187.693.408 kr.Markedet · 20199.069.360 kr.Markedet · 202010.492.232 kr.Markedet · 202111.021.784 kr.Markedet · 202214.814.576 kr.Markedet · 202311.690.992 kr.Markedet · 202411.737.360 kr.Markedet · 202512.599.952 kr.Markedet · 202615.067.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
12.296.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012mar.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 1939Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højsgårds Alle 69
2900 Hellerup		163 m²141 m14-07-202510.600.000 kr.65.031 kr./m²
Højsgårds Alle 52
2900 Hellerup		152 m²384 m16-03-20259.375.000 kr.61.678 kr./m²
Højsgårds Alle 80
2900 Hellerup		114 m²76 m21-02-20246.500.000 kr.57.018 kr./m²
Højsgårds Alle 6
2900 Hellerup		132 m²1,2 km07-07-202612.200.000 kr.92.424 kr./m²
Rødstensvej 26
2900 Hellerup		187 m²190 m11-04-202513.250.000 kr.70.856 kr./m²
Barsehøj 19
2900 Hellerup		188 m²274 m10-04-202410.978.000 kr.58.394 kr./m²
Ellemosevej 80
2900 Hellerup		191 m²292 m17-08-202511.250.000 kr.58.901 kr./m²
Ewaldsbakken 34
2900 Hellerup		180 m²440 m31-10-202614.200.000 kr.78.889 kr./m²
Ewaldsbakken 34
2900 Hellerup		180 m²440 m17-06-202614.200.000 kr.78.889 kr./m²
Stendyssevej 6
2900 Hellerup		190 m²443 m21-11-20238.150.000 kr.42.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden