Østergade 53, 1., 5900 Rudkøbing — Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², grund på 231 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1986. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 117 m²
Erhvervsareal: 117 m²
Grundareal: 231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.922 kr/m².1.963.000 kr.
2Boligareal større end typisk98 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering926.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,07 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2021 · Alm. Salg: 819.290 kr.
I dag · vores estimat: 926.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, andet819.290 kr.
2018nov.Ejerskifte
1986feb.Ejerskifte
Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahlefeldtsgade 28, st. 5900 Rudkøbing	95 m²	183 m	19-01-2026	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Nørregade 4, st. 5900 Rudkøbing	79 m²	387 m	19-01-2026	1.800.000 kr.	22.785 kr./m²
Nørregade 4, 1. 5900 Rudkøbing	76 m²	387 m	19-01-2026	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Ahlefeldtsgade 2, 1. 5900 Rudkøbing	63 m²	36 m	08-12-2023	3.800.000 kr.	60.317 kr./m²
Skudehavnen 5, 1. 5900 Rudkøbing	67 m²	670 m	17-03-2024	1.150.000 kr.	17.164 kr./m²
Skudehavnen 33, 1. 5900 Rudkøbing	67 m²	687 m	08-03-2024	1.090.000 kr.	16.269 kr./m²
Skudehavnen 35, st. 5900 Rudkøbing	67 m²	691 m	26-08-2024	1.350.000 kr.	20.149 kr./m²
Bellevue 1, 3. th 5900 Rudkøbing	130 m²	633 m	21-10-2025	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Ahlefeldtsgade 28, 1. 5900 Rudkøbing	60 m²	183 m	19-01-2026	1.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Skudehavnen 57, st. 5900 Rudkøbing	67 m²	765 m	04-07-2024	1.540.000 kr.	22.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu