Skarpeskadevej 11, Nyker

Villa · 247 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 15.240 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 15240 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.300 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NykerMedian pris/m² for villa i Nyker (3700, sidste 24 mdr.): 9.921 kr/m² × 247 m².2.450.487 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.631.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+748,93 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2012 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.631.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Ejerskifte
feb.Solgt på tvangsauktion310.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalløkkevej 16, Nyker 3700 Rønne	206 m²	1,1 km	10-12-2025	1.530.000 kr.	7.427 kr./m²
Rømeregårdsvej 46A, Aarsballe 3700 Rønne	226 m²	1,9 km	08-06-2026	1.750.000 kr.	7.743 kr./m²
Tornbyvej 6, Nyker 3700 Rønne	258 m²	3,3 km	05-08-2025	1.995.000 kr.	7.733 kr./m²
Kantedamsvejen 6, Aarsballe 3700 Rønne	169 m²	1,4 km	24-10-2024	1.525.000 kr.	9.024 kr./m²
Sorgenfrivej 10, Nyker 3700 Rønne	226 m²	3,6 km	04-07-2025	1.675.000 kr.	7.412 kr./m²
Nyker Hovedgade 32, Nyker 3700 Rønne	205 m²	3,0 km	19-12-2023	2.400.000 kr.	11.707 kr./m²
Stationsvej 13, Nyker 3700 Rønne	201 m²	3,2 km	14-01-2025	1.435.000 kr.	7.139 kr./m²
Søndre Lyngvej 42, Aarsballe 3700 Rønne	214 m²	3,9 km	13-12-2024	1.525.000 kr.	7.126 kr./m²
Pluggegårdsvej 29, Nyker 3700 Rønne	229 m²	4,8 km	23-06-2024	2.200.000 kr.	9.607 kr./m²
Eskesvej 5, Nyker 3700 Rønne	196 m²	3,9 km	13-04-2025	1.550.000 kr.	7.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu