Ringvej 22, Ring

Villa · 139 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 395 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1962. Beliggende i Næstved Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.161 kr/m².1.527.950 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.247.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1228,33 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2012 · Alm. Salg: 169.182 kr.
I dag · vores estimat: 2.247.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, familiehandel169.182 kr.
1987jan.Ejerskifte
1962Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvej 41, Ring 4750 Lundby	194 m²	63 m	07-04-2025	2.850.000 kr.	14.691 kr./m²
Ringvej 17, Ring 4750 Lundby	76 m²	246 m	06-11-2025	910.000 kr.	11.974 kr./m²
Bellisvej 9 4750 Lundby	144 m²	2,4 km	20-04-2026	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Bellisvej 11 4750 Lundby	131 m²	2,4 km	31-08-2026	1.545.000 kr.	11.794 kr./m²
Bellisvej 10 4750 Lundby	153 m²	2,4 km	04-09-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Køng Møllevej 20 4750 Lundby	133 m²	3,0 km	20-04-2024	1.283.000 kr.	9.647 kr./m²
Sværdborgvej 4 4750 Lundby	140 m²	3,3 km	30-11-2023	996.500 kr.	7.118 kr./m²
Højdevej 9 4750 Lundby	144 m²	3,1 km	07-02-2026	950.000 kr.	6.597 kr./m²
Bankevejen 50 4750 Lundby	126 m²	2,6 km	03-06-2026	1.295.000 kr.	10.278 kr./m²
Dybsø Fjordbanke 2 4750 Lundby	118 m²	2,4 km	02-08-2026	1.650.000 kr.	13.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu