Randersvej 54, Johannesberg

Villa · 214 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 5.489 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 5489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.694 kr/m².2.351.500 kr.
2Boligareal større end typisk214 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5489 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.168.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,49 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.168.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1971Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 44, Johannesberg 8870 Langå	171 m²	485 m	23-06-2025	1.495.000 kr.	8.743 kr./m²
Randersvej 16 8870 Langå	178 m²	1,9 km	17-08-2024	1.510.000 kr.	8.483 kr./m²
Randersvej 80, Dagsvad 8870 Langå	151 m²	993 m	30-04-2025	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Randersvej 24 8870 Langå	132 m²	999 m	13-02-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Grenen 7 8870 Langå	210 m²	1,2 km	13-04-2025	4.250.000 kr.	20.238 kr./m²
Kildevej 18 8870 Langå	211 m²	1,5 km	14-03-2024	1.950.000 kr.	9.242 kr./m²
Industribakken 1, Johannesberg 8870 Langå	167 m²	267 m	01-12-2025	1.980.000 kr.	11.856 kr./m²
Borgergade 9 8870 Langå	219 m²	2,0 km	01-06-2026	2.200.000 kr.	10.046 kr./m²
Mads Nielsensvej 5 8870 Langå	187 m²	1,2 km	11-09-2024	2.950.000 kr.	15.775 kr./m²
Søvej 22 8870 Langå	213 m²	2,4 km	22-03-2024	3.280.000 kr.	15.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu