Volstrupvej 58, Volstrup

Villa · 216 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 34.926 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 2009. Beliggende i Rebild Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 34926 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.762 kr/m².3.996.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVolstrupvej gns: 14.777 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)34926 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.123.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,30 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2012 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.123.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2009Ombygning
1993jan.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Volstrupvej 3 9230 Svenstrup J	124 m²	2,3 km	14-01-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Tostrupvej 72 9230 Svenstrup J	212 m²	2,9 km	13-03-2026	2.900.000 kr.	13.679 kr./m²
Lærkevej 3 9230 Svenstrup J	203 m²	2,7 km	21-05-2024	4.900.000 kr.	24.138 kr./m²
Døsebækparken 21 9230 Svenstrup J	202 m²	2,7 km	27-02-2024	4.115.000 kr.	20.371 kr./m²
Vesterhedenvej 65, Guldbæk 9230 Svenstrup J	220 m²	3,1 km	24-10-2024	4.600.000 kr.	20.909 kr./m²
Døsebækparken 39 9230 Svenstrup J	201 m²	2,8 km	07-04-2024	5.495.000 kr.	27.338 kr./m²
Døsebækparken 41 9230 Svenstrup J	201 m²	2,9 km	05-12-2024	4.700.000 kr.	23.383 kr./m²
Lunden 2 9230 Svenstrup J	192 m²	2,7 km	22-12-2025	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Ved Billeskoven 7 9230 Svenstrup J	182 m²	2,4 km	07-07-2026	4.525.000 kr.	24.863 kr./m²
Sportvænget 52 9230 Svenstrup J	169 m²	2,1 km	12-03-2024	3.925.000 kr.	23.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu