Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Højlundsparken 81, Fastrup

Villa · 171 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 861 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
861 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.133.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.539.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i FastrupMedian pris/m² for villa i Fastrup (8355, sidste 24 mdr.): 18.636 kr/m² × 171 m².3.186.756 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.336.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+337,51 pct. siden feb. 2012
376k1,4M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202413. feb. 2012762.500 kr.I dag · vores estimat3.336.021 kr.Markedet · 1992566.865 kr.Markedet · 1993792.756 kr.Markedet · 1994887.490 kr.Markedet · 19951.121.931 kr.Markedet · 1996574.218 kr.Markedet · 19971.511.640 kr.Markedet · 19981.461.879 kr.Markedet · 19991.985.481 kr.Markedet · 20001.313.793 kr.Markedet · 20011.673.064 kr.Markedet · 20021.498.302 kr.Markedet · 20031.190.673 kr.Markedet · 20041.650.150 kr.Markedet · 20052.294.820 kr.Markedet · 20062.369.376 kr.Markedet · 20071.444.266 kr.Markedet · 20082.240.271 kr.Markedet · 20092.348.172 kr.Markedet · 20102.483.604 kr.Markedet · 20112.232.063 kr.Markedet · 2012761.805 kr.Markedet · 20132.002.068 kr.Markedet · 20142.479.500 kr.Markedet · 20153.078.000 kr.Markedet · 2016922.545 kr.Markedet · 20171.935.036 kr.Markedet · 2018980.685 kr.Markedet · 20193.056.796 kr.Markedet · 20202.321.667 kr.Markedet · 20213.106.557 kr.Markedet · 20224.025.511 kr.Markedet · 20233.160.935 kr.Markedet · 20243.947.706 kr.Markedet · 20253.229.848 kr.Markedet · 20264.424.454 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2012 · Alm. Salg
762.500 kr.
I dag · vores estimat
3.336.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012feb.Solgt, alm. frit salg762.500 kr.
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højlundsparken 46, Fastrup
8355 Solbjerg		170 m²114 m20-08-20253.100.000 kr.18.235 kr./m²
Højlundsparken 2, Fastrup
8355 Solbjerg		159 m²380 m08-04-20253.062.500 kr.19.261 kr./m²
Højlundsparken 59, Fastrup
8355 Solbjerg		150 m²135 m11-02-20252.300.000 kr.15.333 kr./m²
Højlundsparken 31, Fastrup
8355 Solbjerg		189 m²324 m11-12-20234.445.000 kr.23.519 kr./m²
Højlundsparken 87, Fastrup
8355 Solbjerg		124 m²73 m09-01-20263.200.000 kr.25.806 kr./m²
Højlundsparken 101, Fastrup
8355 Solbjerg		114 m²97 m30-03-20251.925.000 kr.16.886 kr./m²
Højlundsparken 37, Fastrup
8355 Solbjerg		105 m²320 m15-06-20252.800.000 kr.26.667 kr./m²
Fastrupvej 45, Fastrup
8355 Solbjerg		170 m²145 m14-01-20264.573.000 kr.26.900 kr./m²
Klemivej 16, Fastrup
8355 Solbjerg		173 m²183 m23-11-20253.310.000 kr.19.133 kr./m²
Vestervangsparken 21, Fastrup
8355 Solbjerg		172 m²333 m24-10-20242.795.000 kr.16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden