Herlufholms Allé 5

Villa · 251 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 1.183 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 273 m²
Grundareal: 1183 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.558.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.220 kr/m².6.597.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.576.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,87 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.576.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damgårdsvej 20 8260 Viby J	253 m²	671 m	25-08-2026	6.050.000 kr.	23.913 kr./m²
Rosenholms Allé 11, st. 8260 Viby J	226 m²	457 m	15-03-2025	8.125.000 kr.	35.951 kr./m²
Rugholmvej 48 8260 Viby J	268 m²	849 m	25-05-2025	5.700.000 kr.	21.269 kr./m²
Krabbesholms Allé 2 8260 Viby J	217 m²	392 m	04-01-2024	3.900.000 kr.	17.972 kr./m²
Lundshøjvej 36 8260 Viby J	266 m²	1,0 km	16-08-2025	4.250.000 kr.	15.977 kr./m²
Selmersvej 36 8260 Viby J	248 m²	1,6 km	01-05-2026	5.700.000 kr.	22.984 kr./m²
Frodesgade 11 8260 Viby J	232 m²	1,1 km	25-09-2024	6.300.000 kr.	27.155 kr./m²
Lindevej 7 8260 Viby J	236 m²	1,3 km	26-11-2024	16.200.000 kr.	68.644 kr./m²
Myrholmsvej 93 8260 Viby J	213 m²	633 m	28-09-2025	5.250.000 kr.	24.648 kr./m²
Lykkesholms Allé 58 8260 Viby J	190 m²	258 m	04-06-2024	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu