Ravsted Storegade 33

Villa · 299 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 299 m², grund på 7.415 m², 9 værelser, opført i 1934, renoveret i 2012. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 299 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 7415 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.901 kr/m².1.318.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavsted gns: 5.203 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6372-snit 7.134 kr/m²-27,10 pct.
3Boligareal større end typisk299 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7415 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.786.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,44 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2012 · Alm. Salg: 833.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.786.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, familiehandel833.000 kr.
Ombygning
1992jul.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravsted Storegade 37 6372 Bylderup-Bov	286 m²	105 m	20-05-2026	1.650.000 kr.	5.769 kr./m²
Ravsted Nørregade 16 6372 Bylderup-Bov	209 m²	451 m	13-08-2025	1.010.000 kr.	4.833 kr./m²
Ravsted Mellemgade 6 6372 Bylderup-Bov	183 m²	125 m	05-08-2024	595.000 kr.	3.251 kr./m²
Hejselvej 5 6372 Bylderup-Bov	265 m²	2,7 km	17-07-2024	1.900.000 kr.	7.170 kr./m²
Ravsted Lillegade 1 6372 Bylderup-Bov	160 m²	326 m	01-02-2024	895.000 kr.	5.594 kr./m²
Ravsted Hovedgade 21 6372 Bylderup-Bov	150 m²	872 m	05-03-2025	570.000 kr.	3.800 kr./m²
Lille Knivsigvej 6 6372 Bylderup-Bov	167 m²	1,4 km	02-07-2026	1.600.000 kr.	9.581 kr./m²
Korupvej 14 6372 Bylderup-Bov	230 m²	4,1 km	25-03-2025	2.050.000 kr.	8.913 kr./m²
Korupmarkvej 2 6372 Bylderup-Bov	187 m²	4,2 km	23-07-2024	675.000 kr.	3.610 kr./m²
Lendemark 70 6372 Bylderup-Bov	345 m²	6,3 km	21-11-2023	2.238.000 kr.	6.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu