Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Byens Mose 14

Villa · 437 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 437 m², grund på 2.200 m², 15 værelser, opført i 1974, renoveret i 2012. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
15
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
437 m²
Samlet bygningsareal
340 m²
Bebygget areal
340 m²
Grundareal
2200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
6
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.676.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.800.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.891 kr/m².3.268.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetByens gns: 16.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.589 kr/m²+14,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk437 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+72%). Justering på basis-pris: -10.9%-10,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering5.235.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+375,92 pct. siden maj 2012
1,1M2,5M3,8M5,2M6,5M1992199620002004200820122016202020248. maj 20121.100.000 kr.I dag · vores estimat5.235.083 kr.Markedet · 19921.174.656 kr.Markedet · 19932.160.528 kr.Markedet · 19941.678.954 kr.Markedet · 19952.026.369 kr.Markedet · 19961.934.599 kr.Markedet · 19972.316.100 kr.Markedet · 19982.564.753 kr.Markedet · 19992.865.409 kr.Markedet · 20002.725.132 kr.Markedet · 20012.899.058 kr.Markedet · 20022.578.300 kr.Markedet · 20033.602.191 kr.Markedet · 20043.844.289 kr.Markedet · 20053.752.082 kr.Markedet · 20064.816.614 kr.Markedet · 20075.818.218 kr.Markedet · 20086.137.228 kr.Markedet · 20094.391.413 kr.Markedet · 20104.385.732 kr.Markedet · 20113.782.672 kr.Markedet · 20124.779.469 kr.Markedet · 20134.505.907 kr.Markedet · 20143.666.430 kr.Markedet · 20154.337.225 kr.Markedet · 20164.026.518 kr.Markedet · 20174.113.044 kr.Markedet · 20184.386.169 kr.Markedet · 20194.373.496 kr.Markedet · 20204.629.578 kr.Markedet · 20215.278.523 kr.Markedet · 20225.666.579 kr.Markedet · 20234.927.175 kr.Markedet · 20245.944.511 kr.Markedet · 20256.051.576 kr.Markedet · 20266.416.908 kr.Markedet · 20274.046.183 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 437 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2012 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.235.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • Ombygning
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røsnæsvej 97
4400 Kalundborg		290 m²1,0 km12-04-20253.700.000 kr.12.759 kr./m²
Fyrrebakken 7B
4400 Kalundborg		268 m²914 m11-06-20264.795.000 kr.17.892 kr./m²
Munkebakken 14
4400 Kalundborg		261 m²1,2 km04-12-20233.175.000 kr.12.165 kr./m²
Brandsbjerg 24
4400 Kalundborg		245 m²922 m25-09-20252.600.000 kr.10.612 kr./m²
Hestehavebakken 94
4400 Kalundborg		235 m²1,1 km26-03-20242.100.000 kr.8.936 kr./m²
Borrehøj 26
4400 Kalundborg		230 m²1,2 km04-01-20243.350.000 kr.14.565 kr./m²
Raklev Høje 42
4400 Kalundborg		256 m²1,6 km02-06-20242.600.000 kr.10.156 kr./m²
Bredekildevej 83
4400 Kalundborg		248 m²1,5 km31-03-20252.870.000 kr.11.573 kr./m²
Lundevej 26
4400 Kalundborg		240 m²1,4 km19-03-20244.495.000 kr.18.729 kr./m²
Sct Olaigade 15
4400 Kalundborg		260 m²2,0 km28-09-20242.995.000 kr.11.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden