Rylevej 29, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.200 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 50 m².1.097.350 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.155.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,23 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2012 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.155.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 11, Ulvshale 4780 Stege	76 m²	122 m	20-10-2025	1.550.000 kr.	20.395 kr./m²
Tokmosevej 22, Ulvshale 4780 Stege	51 m²	558 m	29-02-2024	1.000.000 kr.	19.608 kr./m²
Magnoliavej 10, Ulvshale 4780 Stege	49 m²	846 m	03-06-2026	1.595.000 kr.	32.551 kr./m²
Kærhøgevej 32, Ulvshale 4780 Stege	54 m²	380 m	15-09-2024	1.150.000 kr.	21.296 kr./m²
Tokmosevej 9, Ulvshale 4780 Stege	47 m²	584 m	18-08-2026	1.295.000 kr.	27.553 kr./m²
Bøndernes Vej 12, Udby 4780 Stege	50 m²	1,1 km	17-10-2024	1.370.000 kr.	27.400 kr./m²
Edderfuglevej 3, Ulvshale 4780 Stege	56 m²	441 m	12-06-2026	1.230.000 kr.	21.964 kr./m²
Kærhøgevej 40, Ulvshale 4780 Stege	57 m²	327 m	02-02-2026	1.150.000 kr.	20.175 kr./m²
Paradisæblet 26, Udby 4780 Stege	51 m²	1,3 km	03-07-2024	950.000 kr.	18.627 kr./m²
Vibevej 58, Ulvshale 4780 Stege	58 m²	276 m	05-09-2025	1.525.000 kr.	26.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu