Egensevej 3, Vålse

Villa · 319 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 319 m², grund på 11.246 m², 10 værelser, opført i 2014. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 319 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 11246 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VålseMedian pris/m² for villa i Vålse (4840, sidste 24 mdr.): 5.622 kr/m² × 319 m².1.793.418 kr.
2Boligareal større end typisk319 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11246 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.542.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3531,67 pct. siden dec. 1799

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 319 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg: 70.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.542.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Ejerskifte
2014Bygget
1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 201470.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valnæsvej 3, Vålse 4840 Nørre Alslev	378 m²	910 m	10-12-2024	1.995.000 kr.	5.278 kr./m²
Vigvej 87, Vålse 4840 Nørre Alslev	166 m²	435 m	03-07-2025	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Alstrup Skovvej 18 4840 Nørre Alslev	344 m²	4,1 km	15-09-2025	2.200.000 kr.	6.395 kr./m²
Kredsvej 1, V Kippinge 4840 Nørre Alslev	194 m²	2,6 km	03-08-2025	2.250.000 kr.	11.598 kr./m²
Nr Vedbyvej 22, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	274 m²	4,7 km	22-07-2025	1.195.000 kr.	4.361 kr./m²
Ulriksdalsvej 3, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	250 m²	4,3 km	03-07-2025	2.900.000 kr.	11.600 kr./m²
Brovænget 1, Orehoved 4840 Nørre Alslev	273 m²	5,5 km	01-07-2025	3.595.000 kr.	13.168 kr./m²
Alstrup Strandvej 17 4840 Nørre Alslev	245 m²	4,9 km	09-11-2024	2.495.000 kr.	10.184 kr./m²
Gyldenbjergvej 40, Orehoved 4840 Nørre Alslev	210 m²	4,5 km	05-12-2024	1.700.000 kr.	8.095 kr./m²
Bødker Alle 10, Vålse 4840 Nørre Alslev	170 m²	3,6 km	11-03-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu