Rangstrupvej 4, Ørslev

Villa · 168 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 15.052 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 15052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.474 kr/m².1.119.300 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15052 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.243.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,00 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.243.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2008jan.Ejerandel overdraget
2002okt.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørslevvej 16, Ørslev 6230 Rødekro	130 m²	833 m	19-03-2024	1.118.000 kr.	8.600 kr./m²
Hovedgaden 61, Hellevad 6230 Rødekro	175 m²	2,5 km	21-04-2025	1.425.000 kr.	8.143 kr./m²
Langager 15, Hellevad 6230 Rødekro	156 m²	2,6 km	28-07-2024	875.000 kr.	5.609 kr./m²
Hovedgaden 44, Hellevad 6230 Rødekro	147 m²	2,6 km	20-08-2025	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Søndervænget 30, Hellevad 6230 Rødekro	150 m²	3,0 km	10-01-2024	875.000 kr.	5.833 kr./m²
Åvænget 5, Hellevad 6230 Rødekro	197 m²	2,7 km	04-08-2025	1.250.000 kr.	6.345 kr./m²
Søndervænget 27, Hellevad 6230 Rødekro	145 m²	3,0 km	23-05-2024	1.450.000 kr.	10.000 kr./m²
Søndervænget 47, Hellevad 6230 Rødekro	137 m²	3,0 km	25-02-2024	950.000 kr.	6.934 kr./m²
Møllegade 11, Hellevad 6230 Rødekro	136 m²	3,0 km	09-02-2025	850.000 kr.	6.250 kr./m²
Søndervænget 20, Hellevad 6230 Rødekro	132 m²	2,9 km	29-12-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu