Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Strandalleen 76

Fritidshus · 80 m² · bygget 1930

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.153 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
1153 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.525.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.479 kr/m².3.256.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandalleen gns: 52.344 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 45.723 kr/m²+14,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.399.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012feb.Ejerandel overdraget
  • 1980okt.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sommerbyen 41
5800 Nyborg		80 m²2,8 km28-03-20262.775.000 kr.34.688 kr./m²
Sommerbyen 75
5800 Nyborg		78 m²2,6 km28-01-20253.200.000 kr.41.026 kr./m²
Sommerbyen 50
5800 Nyborg		75 m²2,7 km23-04-20244.100.000 kr.54.667 kr./m²
Sommerbyen 47
5800 Nyborg		75 m²2,7 km18-04-20242.500.000 kr.33.333 kr./m²
Sommerbyen 68
5800 Nyborg		74 m²2,7 km25-09-20262.435.000 kr.32.905 kr./m²
Sommerbyen 7
5800 Nyborg		75 m²2,9 km29-04-20253.025.000 kr.40.333 kr./m²
Østerø Strandvej 20
5800 Nyborg		67 m²2,3 km27-10-20253.550.000 kr.52.985 kr./m²
Østerø Strandvej 8
5800 Nyborg		98 m²2,2 km29-01-20264.975.000 kr.50.765 kr./m²
Sommerbyen 25
5800 Nyborg		58 m²2,8 km13-03-20242.150.000 kr.37.069 kr./m²
Sommerbyen 70
5800 Nyborg		104 m²2,7 km21-02-20263.850.000 kr.37.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden